Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach rosną bardzo systematycznie od wielu lat i jest to wzrost kilku procentowy. W ogromnych ośrodkach akademickich takich jak Warszawa , Poznań czy też Kraków znalezienie mieszkania na wynajem wcale nie jest rzeczą prostą, gdyż w krótkim czasie po wystawieniu ogłoszenia odzywa się wielu chętnych , a wynajęcie mieszkania w miesiącach gdy zaczyna się rok szkolny czy też akademicki wynajęcie mieszkania to nie lada zadanie. Ludzie inwestujący swój kapitał chcąc zarobić nieco więcej niż na lokacie bankowej , oraz przede wszystkim skutecznie ochronić swoje pieniądze przed inflacją bardzo często właśnie inwestują w mieszkania , gdyż w przypadku inflacji na rynku wzrost cen mieszkań jest prawie zawsze wyższy. Jaką strategię najlepiej objąć jeśli chcemy zarabiać na wynajmowaniu mieszkań ? Po pierwsze wszystko zależy od pieniędzy jakie posiadamy , gdyż jeśli mamy na przykład pół miliona złotych do wydania i otrzymamy z tego przykładowo dwa i pół tysiąca złotych miesięcznie , to inwestując w mniejszym mieście w małe mieszkanie kwotę stu tysięcy , otrzymamy miesięcznego czynszu mniej więcej podobną kwotę , jednak tutaj trzeba sobie zdawać sprawę , że w przypadku mniejszej miejscowości o wiele trudniej będzie nam po prostu wynająć mieszkanie , a już urządzanie castingu na najemców pozbawione jest zupełnie sensu. Co możemy zrobić jeśli na przykład chcemy inwestować w mieszkania na wynajem , a mamy tylko pewien ułamek kwoty którą trzeba przeznaczyć na zakup mieszkania które można będzie później korzystnie wynająć. Wtedy mamy tak na prawdę dwa wyjścia. Pierwsze z nich będzie polagało na wzięciu kredytu na zakup mieszkania pod wynajem – tutaj jesteśmy w miarę korzystnej sytuacji gdyż posiadamy wkład własny , więc jeśli nie mamy dramatycznie niskich dochodów to powinniśmy bez większego problemu otrzymać kredyt bankowy , a drugie rozwiązanie polega na tym ,że możemy kupić takie mieszkanie z kimś na spółkę , i albo dzielić się proporcjonalnie przychodami z wynajmu mieszkania , albo po prostu możemy wynajmować pokoje studenckie w tym mieszkaniu jako dwa zupełnie niezależne od siebie podmioty gospodarcze. Co prawda możemy mieć drobne problemy ze skutecznym rozliczaniem się z Urzędem Skarbowym , tak więc najlepiej w tym przypadku skonsultować się z księgową. Oczywiście jeśli nie chcemy robić zbyt skomplikowanych form prawnych , idealnym dla nas rozwiązaniem może być skorzystanie z funduszu inwestycyjnego zajmującą się inwestowaniem w nieruchomości.