Opłacalność wynajmu mieszkań w krajach gdzie jest ogromny deficyt mieszkaniowy , oraz gdzie przybywają imigranci z różnych krajów to obecnie złoty interes. Jeszcze kilka lat temu wskaźnik stosunku gdy roczny dochód z wynajmu w stosunku do ceny mieszkań wynosił około pięciu procent to można było mówić o zadawalających liczbach. Jednak obecnie w dużych miastach w Polsce które są jednocześnie dużymi ośrodkami akademickimi typu Warszawa,Kraków,Poznań czy też Lublin inwestorzy inwestujący w wynajem mieszkań mogą liczyć na zwrot roczny w wysokości od sześciu do ośmiu procent , co jest wynikiem mniej więcej dwukrutonie wyższym niż w przypadku gdybyśmy inwestowali w obligacje skarbu państwa , nie mówiąc już o tak marnych inwestycjach jak lokaty bankowe (to tak na prawde banki kupują najwięcej obligacji – stając się zupełnie nie potrzebnym pośrednikiem w ich nabywaniu). Jeśli mamy więc zbędną gotówkę , to inwestycja w zakup mieszkania na wyjem może okazać się strzałem w dziesiątkę. Oczywiście w przypadku gdy nie mamy wystarczającej ilości gotówki , aby kupić duże studenckie mieszkanie to bardzo dobrym rozwiązaniem może być zakup kawalerki lub też większego mieszkania na spółkę z kimś znajomym lub rodziną i można w takiej sytuacji zainteresować się podnajmem pokoi studenckich. Oczywiście wynajem mieszkań , pokoi to również obowiązki. Nie będziemy się rozpisywać o tak oczywistych sprawach jak płacenie podatków bo to obowiązek każdego z nas , nie mniej jako właściciele jesteśmy zobowiązani do utrzymania mieszkania w dobrym stanie technicznym tak , aby nasi najemcy nie mieli na co narzekać. Wynajmowanie mieszkań to nie jest najlepsza rozrywka dla niektórych osób ceniących sobie święty spokój – tak więc dobrym pomysłem , jeśli chcemy żyć z wynajmu może być po prostu zakup jednostek funduszu inwestycyjnego który kupuje za nowo pozyskaną gotówkę mieszkania pod wynajem , następnie dzieląc się swoimi klientami zyskami z tego tytułu oczywiście po odtrąceniu ustalonej wcześniej prowizji. Dobrym pomysłem dla osób chcących osiągać jednak bardziej pasywny zysk może być zakup mieszkania i powierzenie wynajmowania go specjalnym firmom mającym w tym temaci dosyć duże doświadczenie. Firmy takie oczywiście potrącaja swoją prowizję (nie ma nic za darmo) jednak umieją odpowiednio rozmawiać oraz współpracować z klientem ,a co ważne większośc z nich płaci na czas pieniądze za wynajem już począwszy od kilkunastu dni od tego jak powierzymy im mieszkanie. Jest to więc na pewno jedno z lepszych form pozyskiwania gotówki z wynajmu , a dochody które czerpiemy z tego tytułu można bez problemu reinwestować w kolejne mieszkania (na przykład na kredyt) lub też jednostki funduszy inwestycyjnych z sektora wynajmu.