Czy wynajmowanie mieszkań to na prawdę taki dobry biznes ?

Home / Bez kategorii / Czy wynajmowanie mieszkań to na prawdę taki dobry biznes ?
Czy wynajmowanie mieszkań to na prawdę taki dobry biznes ?

Wiele osób sądzi , że wynajmowanie mieszkań to najbardziej pasywny biznes z możliwych i nie generuje on zbyt wielu problemów. Bardziej pasywne od wynajmowania powierzchni mieszkalnych może być tylko inwestowanie funduszy na rynku kapitałowym , gdzie już praktycznie nic nie trzeba robić poza decyzją inwestycyjną – jeśli oczywiście nie powierzymy swojego kapitału jednemu z wielu funduszy inwestycyjnych. Wtedy to już nasz los będzie zależał tylko i wyłącznie od fachowców którym powierzyliśmy swoje środki finansowe – więc trzeba przyznać ,że w takim przypadku to kluczowa decydja. Niestety jeśli chodzi o branżę nieruchomości to nie jest tak różowo jak mogło by się wydawać , mianowicie przed osobą chcącą zainwestować środki finansowe w tej branży czycha wiele pułapek i wiele niespodzianek. Największy błąd jaki możemy popełnić czeka nas już na samym początku planowania inwestycji. Mianowicie chodzi o lokalizacje naszego mieszkania. W ciągu ostatnich kilkunastu lat preferencje konsumentów bardzo się zmieniły , wolą oni nawet mniejszy metrarz w kamienicy w centrum dużego miasta , niż nowocześnie urządzony apartament na przedmieściach. Wszystko to spowodowane jest stylem życia z którym mamy do czynienia w dzisiejszych czasach , gdzie mało kto pracuje po osiem godzin dziennie , wiele osób jest zmuszonych swoją sytuacją do tego aby brać w swojej pracy nadgodziny , lub też po prostu pracować na dwóch etatach jednocześnie – gdyż znaczna część społeczeństwa uważa , że w dużym mieście za na przykład minimalną krajową netto nie da się przeżyć na wystarczającym poziomie. Podobnie rzecz ma się ze studentami , którzy stali się co raz to bardziej wymagający , i codzienny dojazd , a nawet kilka dojazdów z peryferii miasta może być dla nich bardzo niewygodny , gdyż warto zauważyć , że nie mały procent studentów po skończonych zajęciach dorabia sobie pracując na etacie lub też udzielając korepetycji z dojazdem , a zamieszkanie na peryferiach miasta na pewno może utrudnić życie. Generalnie wniosek z tego taki , że o wiele większym popytem aktualnie cieszą się mniejsze metraże w lepszej lokalizacji , niż większe metrarze w gorszej. Wiele osób traktuje mieszkania na wynajem jako zwykłe sypialnie , co niestety wymuszone jest przez styl życia preferowany w dzisiejszych czasach. Bardzo wazną rzeczą jest jeśli mamy zamiar wynajmować komuś nieznajomemu mieszkanie jest sprawdzenie jego wiarygodności finansowej. Czasami wystarczy zwykłe zaświadczenie o zarobkach , a ci bardziej zaradni oczywiście za zgodną naszego klienta mogą go sprawdzić w instytucjach typu Biuro Informacji Kredytowej , lub też Krajowy Rejestr Długów. Niestety jakiś procent wynajmujących to po prostu oszuści mieszkaniowi i warto chociaż odrobinę ograniczyć ryzyko trafienia na oszusta , który z góry zakłada ,że nie będzie płacił za mieszkanie. Rzeczą niemal oczywistą , aczkolwiek na pewno warto o niej wspomnieć jest dobra umowa , która powinna być sporządzona przed doświadczonego prawnika który doskonale zna branże wynajmu mieszkań. Taka umowa doskonale zabezpieczy nasze interesy.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *